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房产证写孩子的名字可以吗

育儿更新时间:2024-04-19 07:37:31

房产证写孩子的名字可以吗

房产证写孩子的名字可以。

【法律依据】

《中华人民共和国房屋登记办法》第十四条,未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。

买房写孩子名字利弊

1、有利的地方有:

(1)不会涉及婚后夫妻共同财产分割的问题

根据我国新婚姻法,不管结婚多少年,婚前财产都会是归一方所有,不需要再离婚的时候分割的。在子女未成年的时候买的房子肯定是属于婚前财产,不需要担心孩子离婚被分走。

(2)可以减少很多税费

房子过户是需要收取一定的过户费的,其中包括了公证费、契税、所得税、房屋评估费等。直接写自己孩子的名字可以省掉这批费用。

(3)有效保护子女的权益

有好多夫妻不和,有可能离婚的,买房写孩子的名字,以后离婚了房子也是属于孩子的,房子只能暂由获得孩子抚养权的一方代为管理,而夫妻任何一方是无权处置孩子房产的。这就保护了孩子的权益。

2、不可忽视的弊端:

(1)房款需一次性付清

如果孩子还未成年,那么就无法通过银行贷款购房。未成年人无还款能力,而银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。所以银行一般不会批贷,父母只能通过支付全款为其购房,而对于手里资金不充裕的年轻父母来说,经济负担较大,全款购房难以承担。

(2)离婚时法院不予分割

夫妻离婚时,往往因为夫妻共同财产的分割而对簿公堂。将房产登记在未成年子女名下,即使该房子是夫妻二人共同购买,但法律上不属于夫妻任何一方的财产。如果夫妻关系破裂,而房产证上有子女的名字,房产归属往往容易引来纠纷。

(3)父母不得随意给予处置

按照法律规定,房产证上如果有未成年子女名字,父母不能随意转让、抵押,父母只有在证明是为了子女的利益时,才能处置孩子名下的财产。比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。子女长大成人后,父母想变卖、赠与、抵押房产,也只有在儿女委托的情况下,父母才有权处理。

(4)父母无法收回房屋

由于父母出资购房,将房产登记在未成年子女名下视为对未成年子女的赠予,未成年子女是房屋的合法所有权人。如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母到时想收回房屋,将会有很大的障碍。

(5)子女购买新房需遵守二套房政策

如果房产证上有子女名字,孩子成年后买婚房,孩子可能面对二套房政策的影响。

买房子写孩子的名字可以吗

买房子可以写孩子的名字。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时,需要由未成年人的法定监护人办理。

【法律依据】

《民法总则》第十九条,八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认,但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

写孩子和童年的名言

日子慢慢流淌,昔日扎着羊角辫的我们也长大了。不再三五成群地在小巷子里游荡;不再追着蜻蜓跑,只为可以在同伴面前炫耀自以为是的成熟;不再为一颗水果糖而满足;不再因为犯错而大哭大闹。偶尔的心事,亦像一只流浪猫,躲在黑夜的过道里独自舔着伤口,默默地,不与谁诉说。那时天真单纯的笑容,在阳光中一点一点褪去稚嫩。暮然回首,才发现,我们是一群奔跑在旧时光里的孩子,却最终在时光中低头认输。原来那时的倔强早已不再……

童年原是一生最美妙的阶段,那时的孩子是一朵花,也是一颗果子,是一片朦朦胧胧的聪明,一种永远不息的活动,一股强烈的欲望。

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