可售面积可以在预售许可证上看到，可售面积主要就是指取得了商品房预售许可证，可以进行预售和销售的商品房面积是经过批准预售的面积，包括已经预售和正在销售的商品房面积。
目前可售面积和不可售面积的划分标准是其产权的归属，一是将来产权归业主所有的面积。就叫做可售面积，如商品房的套内面积分摊面积，如产权归属业主所有的停车位等等。二就是产权归开发商所有的面积也应作为可售面积，如开发商转为自用，那么开发商的产品既属于可售面积。
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