青山办理房产证由当地的开发商统一办理。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称。
一个是房屋使用权的证明，一个是土地使用权的证明。土地证是用来证明拥有这块土地使用权利的证件，是国家依法保护房屋拥有土地使用权的合法凭证，但是只有国有土地使用证上面所建筑的房屋才能进行买卖、赠与和抵押的，而集体土地证，是不可以进行买卖、赠与和抵押的。房产证是购房者通过合法交易后，取得房屋的合法所有权证明，表示着持证人依法对所购房屋拥有占有、使用、收益和处分权的证明，是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。
自商品房交付使用之日起90日内办理完毕。
【法律依据】
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
国有土地使用证和房产证的区别是：国有土地使用证是公有的，房产证是私有的，国有土地使用权50年、70年是针对该地块的土地使用年限，而商品房被购房者购买后，则属于业主所有，但业主仅拥有这块土地上对应的商品房拥有权，而没有土地的使用权。
国有土地使用证是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其它用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。
上一篇：桃花源记的作者是谁哪个朝代
下一篇：朋友圈说说心情短句子
