一水合氨是共价化合物，离子化合物和部分共价化合物都是完全电离的，并且离子化合物都是强电解质，弱碱全都是共价化合物。
一水合氨，属于弱碱。氨溶于水大部分形成一水合氨，NH3+H2O⇌NH3·H2O。是氨水的主要成分（氨水是混合物）。易挥发逸出氨。有强烈的刺激性气味。能与乙醇混溶。呈碱性。中等毒,半数致死量(大鼠,经口)350㎎/㎏。有腐蚀性。催泪性。
氨水中含有粒子NH3、H2O、NH4+、NH3·H2O、NH2-、OH-和H+。氨溶于水得到一水合氨，一水合氨是电解质，在水中能够电离，其在水中电离的平衡常数Kb=1.8×10-5。1M氨水的pH值为11.63，大约有0.42%的NH3变为NH4+。
