需要。业主即使没有入住房屋，也需要缴纳物业费，因为物业公司服务的对象是房屋，而不是业主本人，所以即便不入住，也需要按时按月的缴纳。公司主要包括垃圾清运、保洁、保安、绿化以及其他设备的维修，是为全体业主的公共部分进行管理维修的，而并不是针对某一位业主展开的活动。现实生活中，如果以没有入住小区为由，不缴纳物业费，此情况是不受到法律支持的，物业部门是可以通过法律的手段让业主补交所欠物业费，所以要正常缴纳。
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