1、有些购房者是采用组合贷款，即公积金和商贷组合的形式，这种贷款方式流程复杂、下款慢。
2、开发商一般会与一些银行有合作，即银行给开发商一定额度的开发贷款，作为回报，开发商一般会指定这个银行贷款。
3、公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长，开发公司资金比较紧张承受不起的。
4、有些开发商，本身达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝，导致无法接受公积金贷款。
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